힐스테이트 첫 번째 공급 조건

힐스테이트 첫 번째 공급 조건

오늘 소개할 힐스테이트 모스트퍼스트는 도마변동 재개발촉진구역 1지구에 위치한 신축 단지입니다. 둔산동을 포함한 복층 주거권이라는 입지적 여건으로 이 지역 재개발 사업을 선도하는 대표적 단지가 될 것으로 기대가 큽니다.

사업지는 대전광역시 서구 가장동 38-1번지로, 갈마로를 따라 삼각형 모양의 토지를 점유하고 있으며, 지하 2층에 각각 38층, 15개동으로 건설될 예정이다. 대지면적이 7만1000㎡를 초과해 건폐율은 15%로 낮추었고, 인동로 거리는 약 100m이다.

1,799가구에 2,333대의 주차공간이 배정되며, 평균 1.31대가 될 것으로 예상된다. 또한, 지하 2층에 각 가구별 보관공간을 마련해 계절별 물품 보관이 가능하도록 할 예정이다.

내부 평면은 6개 타입으로 59㎡, 70㎡, 79㎡AB, 84㎡AB로 결정되었으며, 모든 타입은 4베이 슬래브형 주택 설계를 따르므로 교차 통풍이 가능한 구조가 확립되었습니다. 침실 2에 3링크 슬라이딩 도어를 설치하여 멀티 라운지로 전환하거나, 이를 하나로 결합하여 통합된 룸인룸을 만드는 것도 가능합니다.

힐스테이트 모스트 퍼스트의 59㎡는 상당히 넓은 거실과 침실 면적을 갖춘 컴팩트한 구조다. 70형은 수납 용량을 높이기 위해 첫 번째 현관과 거실 팬트리를, 마스터 침실에는 두 개의 창문을 두어 개방감을 높였다. 79A형은 알파룸을 제공한다. 현관 팬트리와 알파룸을 활용해 수납 용량을 늘리고 공간을 효율적으로 활용할 수 있다. B형은 현관의 위치와 방향을 제외하면 전반적으로 비슷하다. 84A형은 3면으로 발코니를 확장해 사용 가능한 면적을 대폭 늘린 것이 특징이다. 마스터 침실의 탈의실이 훨씬 넓어졌고, 팬트리 크기도 커졌다. B형은 알파룸을 제공함으로써 차별화를 꾀했다. 유닛이 출시됐을 당시 구조 설계가 잘 됐다는 평가와 함께 좋은 반응을 얻었다. 논란의 여지가 있는 타입 없이 4베이 플레이트 타입을 선정한 것은 장점으로 꼽힌다. 힐스테이트 모스트 퍼스트는 차원이 다른 커뮤니티도 제공한다. 주로 주민들이 자주 이용하는 어린이집, 노인복지관, 골프연습장, 피트니스센터, 소도서관 등 시설을 중심으로 조성된 것이 눈에 띈다. 모든 연령대의 주민들이 커뮤니티 시설을 적극적으로 활용할 수 있도록 회의실과 스튜디오를 갖춘 업무 라운지를 마련했고, 전용 영화관, 스튜디오, 교실, 탁구장 등을 갖춘 문화 라운지도 운영한다. 입지도 우수해 미래가 밝은 장점이 있다. 도마변동 재개발 촉진사업은 대전의 주거 풍경을 바꿀 대규모 사업이다. 16개 자치구 전체에 아파트 건설이 확정돼 이 일대가 대전의 새로운 주거지역이 될 전망이다. 갈마로에 인접한 부지를 활용하기 때문에 교통도 편리하다는 장점도 누릴 수 있다. 동서대로와 유등로를 따라 대전 전역으로 빠르게 이동할 수 있어 교통 편의성과 직장과의 근접성 면에서 높은 평가를 내릴 수밖에 없다. 시청과의 직선거리는 약 2km에 불과해 행정타운 인프라를 손쉽게 이용할 수 있으며, 둔산동 중심상권과 학원가를 편리하게 누릴 수 있다. 힐스테이트 가정 더 퍼스트는 가정동에 위치하면서도 둔산생활권에 포함되어 있어 특히 주목할 만한데, 내동초등학교, 기장초등학교를 비롯한 모든 초·중·고교를 도보로 이용할 수 있다. 안전한 스쿨존을 확보함으로써 육아 스트레스도 줄어들어 학령기 자녀를 둔 가정에 큰 도움이 될 것이다. 학교가 많다는 것뿐만 아니라 대전외국어고등학교 등 명문 학교가 인근에 있다는 점도 장점이다. 둔산동 학원가의 학업 수준도 높아 자녀의 학업 성취에 관심이 있는 부모에게 긍정적일 것이다. 또 다른 장점은 유등천 수변 시설을 이용하기 쉽다는 것이다. 유등천 주변에는 축구장, 골프장 등 다양한 스포츠 시설이 갖춰져 있어 삶의 질을 높이는 데 도움이 될 것이다. 건폐율은 15%에 불과해 단지 내 산책로를 효율적으로 활용할 수 있다. 부지 한쪽 끝에 공원이 있어, 이와 연계된 산책로를 조성할 수 있다. 매매가격도 매우 합리적이라는 평가를 받고 있다. 59㎡는 4억원 중반대, 84㎡는 6억원대, 주상복합면적 79A의 매매가격은 6억400만원으로 책정돼 합리적인 비용으로 대전의 차세대 주거단지에 입성할 수 있다. 매물이 순조롭게 매진될 것으로 기대할 수 있을 뿐만 아니라 계약 흐름도 상당히 좋은 것으로 알려졌다. 현재 같은 호실 지정을 위한 계약이 진행 중이니 원하는 평면과 동선을 확보하고 싶다면 서둘러 살펴보는 게 좋을 듯하다. 힐스테이트 모스트더퍼스트도 2만5000가구로 이 지역의 랜드마크 아파트가 될 가능성이 높아 잠재가치는 계속 상승할 것으로 예상된다. 거주를 희망하는 분들 뿐만 아니라 투자자들도 큰 관심을 보이고 있으니, 모델하우스를 꼭 둘러보시기 바랍니다.